تتكثف الجهود التي تبذل لتنشيط الاستثمار في قطاع العمران والبناء داخل مدينة صيدا والمناطق المجاورة لها ، وبدأت هذه الجهود تتقدم بوتيرة متسارعة لما لهذه المنطقة من أهمية إقتصادية بارزة ، ولما تتميز به صيدا ومحيطها بتطور عمراني ملحوظ ، وفي وقت تشهد فيه هذه المنطقة تطورا مشهودا في مجال بناء المباني والقصور والفلل ، التي ساهمت إلى حد كبير بتنشيط الحركة العمرانية ، رغم ما يتعرض له لبنان من أزمة إقتصادية خانقة ليس من السهل تجاوزها .

وتأتي المشاريع والأفكار الاستثمارية المتطورة في مدينة صيدا من قبل نخبة من رجال الأعمال وشركات البناء لتلعب دورا هاما في التطور الاقتصادي من جهة ، وتشجيع المواطنيين على الاستفادة من هذا التطور العمراني من جهة ثانية .

وتلعب شركة الحريري للإستثمار العقاري ومكتب الحريري للخدمات العقارية دورا كبيرا في تطور الحركة العمرانية والعقارية في منطقة صيدا ومحيطها ، وقد حققت نجاحا كبيرا ، خاصة بعد الاعلان عن مشاريع عمرانية كان أبرزها أخيرا "عمر بيتك" و"زهرة 2"  لذوي الدخل المتوسط واللذان يهدفان لمساعدة فئة الشباب لامتلاك شقة من خلال التقسيط  الذي يخفف من ضغط الدفعات المتوجبة على المواطنين في شراء الشقق والعقارات .

جريدة "صيدا نت" التقت السيد جهاد الحريري وأجرت معه هذا الحوار :

·       تعتبر شركة الحريري للاستثمار العقاري واحدة من أبرز الشركات العقارية في مجال تأمين السكن في صيدا ولبنان ، كيف تصف لنا مكانة الشركة ومشاريع عملها؟

 شركتنا عمرها 8 سنوات و نحن نعمل بالسوق منذ فترة بعيدة و الحمدلله لدينا مشاريع عديدة ، بالنسبة لمكتبنا فهو يعمل بالعقار بشكل اجمالي و بالتجارة و المقاولات و نقوم في عملنا بشراء عقارات و من ثم نقوم ببيعها و قد بدأنا بمشروعين هما: زهرة واحد وعمر بيتك ،والان نقوم بإتمام ثالث مشروع هو زهرة2 ..

حدثنا عن مشروع عمر بيتك ...

مشروع عمر بيتك و الذي حظي بنجاح كبير في الآونة الاخيرة ،هو ابرز المشاريع اللبنانية و اكثرها نجاحا وإقبالا فنحن لاحظنا الضعف الاقتصادي منذ سنة 2011 و من وقتها قمنا بالبدء بهذه المشاريع ، فقررنا ان نحرك السوق و نقوم بحركة إقتصادية ونجد صيغة من العمل يعتمد على التقسيط .

فمشروع عمر بيتك بالتقسيط على 5 سنوات جاءت فكرته من هدف معين ،وهو اذا كان لديك ارض تريد اعمار بيت, فيلا , مبنى سكني , مستشفى , اوتيل ... معنا بكل الامكانيات ، نحن نقول لك ادفع ثلث المبلغ و الثلثين الباقيين ادفعهم على 5 سنوات .وبهذه الطريقة يشعر الزبون بسهولة الدفع و بدورنا نحافظ على الزبون الذي يتعامل معنا ، وبذلك نكون قد حركنا السوق العقاري وساهمنا في تنشيط الحركة الاقتصادية ، وهذا بدوره يزيد من عملنا ونشاط شركتنا حتى لو كان دفع الزبائن بالتقسيط .

كما أن لدينا عدة مشاريع أخرى ، ومنها مشروع جديد وهو مشروع ( زهرة 2 ) مساحة الشقق فيه تقريبا 102 و 163م مربع تقريبا ، يدفع المشتري ثمن الشقة على مدى 5 سنوات ، ويختلف عن مشروع ( عمر بيتك) بأنه ملكي وأنا أعرضه للبيع ، بينما مشروع (عمر بيتك) ، الأرض للمالك ونحن من نعمل على تنفيذه وإعماره .

·       ما هو تأثير مشاريع شركتكم على الحركة العمرانية والاقتصادية في المنطقة ، وبرأيكم كيف تلقى الشعب اللبناني عروضاتكم العقارية؟

استقبل سكان المنطقة عروضنا ومشاريعنا بشكل إيجابي وبكل ارتياح نظرا للضمانات التي نقدمها ونظرا لسهولة التعامل والجودة في العمل ، ونظرا للحوافز التي نقدمها للمواطن ، وأستطيع القول بكل ثقة بأن مشروع (عمر بيتك)  مثلا وهو من أبرز مشاريعنا اليوم، كان له تأثير وصدى واسع في صفوف سكان المنطقة المقيمين منهم والمسافرين إلى الخارج ، وقد تقبل المواطن أفكارنا وطروحاتنا بشكل جيد ، ونتلقى إتصالات بشكل دائم تعرب عن ارتياحها وتطلب استفسارات لهذه العروض التي لم يتعود عليها السوق ، ولم تعرض على سكان المنطقة في وقت سابق ، وهذا كله يشجع المواطن ويمنحه فرصة امتلاك مسكن خاص دون أية عقبات ، ومع تسهيلات لم يعرفها من قبل، فإن أعمر بيتا بسنة ، أفضل من تجميد مبالغ مالية لسنة أو سنتين . ذلك لأن المواطن سيقوم بإعمار بيته بالتقسيط ، أفضل من أن يجمد مشروعه لعدم قدرته على تحمل الكلفة ، ويقوم بدلا من ذلك ببناء بيته دون  دفع مبالغ كبيرة ، ونحن بدورنا نؤمن له رخصة البناء والإجراءات القانونية التي يحتاجها .

·       ما هي نسبة التكلفة في مثل هذه الحالة ؟

 ليس باستطاعتنا تحديد الكلفة ، وهذا الموضوع يحدد الزبون ، ويعود له ، لدى شركتنا أراضي مفصلة ، وكل قطعة أرض لها مساحة معينة ، وكل مساحة فيها كلفة ، والكلفة تتراوح بشكل تقريبي ما بين 400 دولار وحتى 3000 دولار ، وكل ما يطلبه الزبون بعد ذلك يتم الاتفاق عليه مسبقا بين الطرفين .

·       كيف يتم اختيار العقارات ، ومن يحدد الاختيار الزبون أم البائع ؟

 هناك صعوبة باختيار العقارات ، والعرض قليل ، خاصة في مشاريع المقاولات ، وذلك في وقت أصبح فيه الطلب على العقار كثيرا ، وسبب قلة العروض هي عامل الاستثمار الذي أصبح غير متوفر في كافة المناطق ، أما ما هو متوفر اليوم ، فهو عقارات في منطقة الشرحبيل شمال شرق مدينة صيدا ، أو مجدليون جادة نبيه بري ، أما إذا انتقلنا إلى منطقة أخرى ، فسنرى أن الكلفة ستكون أكبر ، وهذا لن يكون سهلا على الزبون ، ولا نستطيع تقسيطه على فترات طويلة ، وهذه بدورها ، مشكلة كبيرة تواجه المقاولين ، كما تواجه المواطنين ، لأن هناك تراجع واضح في حركة الاستثمار داخل المنطقة ، وهذا ما يؤثر سلبا على العقار ، وفي نفس الوقت ليس لدي مشكلة في السعر ، ولا يهمني أن أبيع شقة بـ250000 دولار ، ما يهمني فقط أن أبيع المواطن وأوفر له فرصة لامتلاك شقة لعائلته دون عراقيل.

طبعا ، لابد من التأكيد والتشديد هنا على مسألة الالتزام بالمواعيد وبنود الاتفاق والعقود الموقعة ، والذي نعتبره مهم جدا ، لأن الإخلال بالالتزام وعدم الوفاء بالوعد كما اتفق عليه ستكون له نتائج سلبية ، خاصة وإن الاختلاف ستدخل الزبون والبائع بمشاكل قانونية وقضائية نحن لا نرغب بها ، ولسنا على استعداد لها ، ولا نريدها أبدا ، وشركة الحريري والتي تتخذ من مكتبها مقابل السراي الحكومي في مدينة صيدا ، هدفها الأول والأخير هو تحريك السوق العقاري وخدمة المواطن  واستثمار رأس المال بما يضمن الربح للشركة والخدمة للمواطن .

·       ما هو ميدان عملكم ومشاريعكم ، وهل تقتصر على مدينة صيدا والمناطق المجاورة لها ؟

 ليس هناك ارتكاز معين لتنفيذ مشاريعنا ، ولا نعتمد على منطقة محددة لتنفيذ المشاريع وعمليات الاستثمار ، ولكن بصفتي مواطن لبناني وأقيم في مدينة صيدا ، أعتقد أنه من واجبي ومن المفترض أن يكون دوري المحافظة على المدينة وتنشيط حركتها الاقتصادية والتجارية والعقارية بشكل خاص ، وطبعا ليس لدينا أية اعتبارات طائفية أو مناطقية ، فالمواطن اللبناني بالنسبة لنا هو مواطن لبناني ومن حقه التعامل معنا ومن حقنا التعامل معه دون أي عراقيل طائفية أو مناطقية ، ويمكنني القول أن ما يفصل مواطن لبناني عن آخر بالنسبة لي هو انتمائه لتنظيم أو حزب أو جماعة محددة ، أو إذا كان هدفه من شراء العقار هو خدمة حزبه أو تنظيمه السياسي ، فأنا لا أتعامل مع أي شخص لديه إنتماء حزبي ، حرصا مني على العمل وعلى سكان البناية وعلى حركة السوق في المنطقة ، وما يهمني هو الأمن والاستقرار والصحة والأمان ، وهذا ما أطلبه أنا ويطلبه المواطن .

·       هل من تفاصيل معينة حول مشروع "زهرة 2" ؟

 هو مشروع بناء لشقق سكنية في جادة نبيه بري، تبلغ مساحتها ما بين 102 متر مربع  و163 متر مربع ، تدفع أسعار الشقق بالتقسيط لمدة 5 سنوات .

وأستطيع التأكيد على أن مشروع"زهرة 2" هو من أبرز وأهم مشاريع البناء في مدينة صيدا وجوارها لمصلحة المواطن، وآمل الاطلاع على التفاصيل .